Estimation théorique
Rue de Bel Air,37390 Mettray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bel Air,37390-Mettray indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerelles (37047), comprenant 1233 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerelles (37047), comprenant 1233 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-20 | 48 | RUE DES BOURGETTERIES | 5 | 88 | 814 | 200000€ | 2273€ |
2019-07-26 | 59 | RUE DES BOURGETTERIES | 4 | 120 | 231 | 247000€ | 2058€ |
2020-08-28 | 57 | RUE DES BOURGETTERIES | 2 | 40 | 89 | 118520€ | 2963€ |
2022-09-29 | 75 | RUE DES BOURGETTERIES | 6 | 193 | 662 | 600000€ | 3109€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DES ARTISANS | 6 | 94 | 430 | 240000€ | 2553€ |
2020-06-22 | 66 | RUE DES BOURGETTERIES | 5 | 113 | 477 | 430750€ | 3812€ |
2020-05-14 | 24 | RUE DE BEL AIR | 5 | 96 | 900 | 260000€ | 2708€ |
2022-06-17 | 5 | ALL DES ARTISANS | 6 | 125 | 750 | 397722€ | 3182€ |
2019-08-02 | 16 | RUE DES ARTISANS | 1 | 28 | 32 | 45000€ | 1607€ |
2020-10-13 | 15 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 104 | 1000 | 247000€ | 2375€ |
2021-12-09 | 13 | RUE DE LA PERREE | 3 | 58 | 565 | 165000€ | 2845€ |
2022-05-06 | 17 | RUE DES ARTISANS | 3 | 179 | 916 | 373000€ | 2084€ |
2022-10-14 | 12 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 86 | 914 | 250000€ | 2907€ |
2022-09-23 | 28 | RUE DES ARTISANS | 4 | 83 | 720 | 200000€ | 2410€ |
2020-06-22 | 17 | RUE DE LA BUHARDIERE | 3 | 65 | 557 | 160000€ | 2462€ |
2020-10-15 | 29 | RUE DE LA BUHARDIERE | 6 | 110 | 462 | 300000€ | 2727€ |
2021-06-22 | 11 | RUE DE LA BUHARDIERE | 5 | 110 | 0 | 135000€ | 1227€ |
2021-09-15 | 93 | RUE DES BOURGETTERIES | 6 | 138 | 318 | 315000€ | 2283€ |
2022-10-24 | 7 | RUE DE LA BUHARDIERE | 3 | 65 | 358 | 119811€ | 1843€ |
2023-03-17 | 33 | RUE DE LA BUHARDIERE | 3 | 76 | 922 | 278500€ | 3664€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DE L ORANGERAIE | 3 | 79 | 948 | 335000€ | 4241€ |
2021-11-22 | 21 | RUE DE L ORANGERAIE | 4 | 109 | 952 | 320000€ | 2936€ |
2023-01-16 | 4 | RUE DE LA BUHARDIERE | 4 | 79 | 179 | 265000€ | 3354€ |
2022-08-02 | 3 | RUE DE L ORANGERAIE | 4 | 91 | 674 | 336000€ | 3692€ |
2019-08-16 | 8 | ALL DU MORTIER | 5 | 86 | 1053 | 247000€ | 2872€ |
2023-03-28 | 36 | RUE DE L ORANGERAIE | 4 | 134 | 839 | 512238€ | 3823€ |
2021-07-08 | 18 | RUE DE L ORANGERAIE | 6 | 183 | 500 | 468000€ | 2557€ |
2021-12-20 | 43 | RUE DE LA BUHARDIERE | 8 | 270 | 1232 | 433000€ | 1604€ |
2021-10-19 | 9 | RUE DES RIBELLERIES | 5 | 112 | 597 | 305000€ | 2723€ |
2020-09-18 | 15 | RUE DES RIBELLERIES | 4 | 84 | 449 | 271000€ | 3226€ |
2021-05-26 | 10 | RUE DES RIBELLERIES | 5 | 108 | 616 | 249000€ | 2306€ |
2022-12-12 | 37 | RUE DES RIBELLERIES | 5 | 101 | 549 | 378000€ | 3743€ |
2022-12-14 | 5556 | LA BROCHE | 6 | 193 | 539 | 515500€ | 2671€ |
2023-04-24 | 5582 | LE MANOIR DU MOULIN NEUF | 3 | 45 | 168 | 150000€ | 3333€ |
2019-08-26 | 10 | ALL DES MADREAUX | 3 | 118 | 1044 | 318000€ | 2695€ |
2020-10-30 | 303 | LA RIBELLERIE | 14 | 380 | 14212 | 950000€ | 2500€ |
2021-06-07 | 425 | LA LUZIERE | 4 | 137 | 1000 | 542330€ | 3959€ |
2020-10-23 | 52 | RUE DE LA PERREE | 6 | 170 | 500 | 300000€ | 1765€ |
2019-08-23 | 9125 | LA GATINIERE | 5 | 187 | 1823 | 640000€ | 3422€ |
2019-08-23 | 14 | RUE DE LA CHOISILLE | 4 | 90 | 817 | 232500€ | 2583€ |
2021-08-04 | 7 | RUE DU MANOIR | 3 | 120 | 614 | 92500€ | 771€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DU MANOIR | 6 | 106 | 986 | 448000€ | 4226€ |
2022-04-07 | 15 | RUE DU MANOIR | 4 | 84 | 514 | 265000€ | 3155€ |
2021-04-02 | 11 | RUE DU MANOIR | 2 | 33 | 69 | 77000€ | 2333€ |
2022-06-16 | 93 | MARCHE | 4 | 142 | 1662 | 310000€ | 2183€ |
2020-06-10 | 21 | RUE DU MANOIR | 2 | 102 | 485 | 146000€ | 1431€ |
2021-08-02 | 5 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 53 | 73 | 101840€ | 1922€ |
2021-02-10 | 11 | RUE DU DOLMEN | 5 | 180 | 233 | 195000€ | 1083€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DU DOLMEN | 4 | 110 | 527 | 350000€ | 3182€ |
2021-08-02 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 60 | 80 | 89760€ | 1496€ |
2022-04-19 | 10 | RUE DU MANOIR | 4 | 120 | 743 | 220000€ | 1833€ |
2023-01-27 | 12 | RUE DU MANOIR | 8 | 187 | 535 | 409000€ | 2187€ |
2022-05-13 | 259 | LA BUHARDIERE | 2 | 60 | 0 | 115000€ | 1917€ |
2019-08-30 | 33 | RUE DU DOLMEN | 4 | 90 | 803 | 303000€ | 3367€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 92 | 294 | 244000€ | 2652€ |
2020-01-06 | 5585 | LA BLANCHETIERE | 4 | 140 | 1000 | 312857€ | 2235€ |
2022-08-10 | 5585 | LA BLANCHETIERE | 4 | 140 | 2119 | 406550€ | 2904€ |
2020-07-29 | 3 | RUE DE LA RAGONNIERE | 4 | 79 | 343 | 190000€ | 2405€ |
2021-06-04 | 88 | VILLIERS | 4 | 140 | 1037 | 292490€ | 2089€ |
2023-02-13 | 24 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 66 | 222 | 98000€ | 1485€ |
2020-02-10 | 7 | RUE DU GUE ANDREAU | 5 | 88 | 446 | 250000€ | 2841€ |
2021-10-15 | 41 | RUE DU DOLMEN | 4 | 80 | 402 | 82320€ | 1029€ |
2021-11-29 | 5764 | LA BUHARDIERE | 6 | 138 | 1000 | 307000€ | 2225€ |
2019-08-26 | 18 | RTE DE METTRAY | 8 | 235 | 700 | 609000€ | 2591€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 115 | 900 | 356460€ | 3100€ |
2022-08-22 | 13 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 166 | 898 | 695000€ | 4187€ |
2020-04-30 | 31 | RUE DU MOULIN MILLON | 5 | 97 | 500 | 175000€ | 1804€ |
2019-08-27 | 1 | RUE DES PETITES BROSSES | 6 | 104 | 748 | 238700€ | 2295€ |
2019-12-16 | 36 | PASSE TEMPS | 9 | 300 | 1427 | 461000€ | 1537€ |
2019-07-31 | 32 | RUE DE LA BRETONNIERE | 7 | 170 | 783 | 280000€ | 1647€ |
2021-06-18 | 53 | RUE DU DOLMEN | 4 | 106 | 1607 | 430460€ | 4061€ |
2019-10-31 | 48 | RUE DE LA ROBERDIERE | 6 | 116 | 737 | 320619€ | 2764€ |
2019-10-14 | 25 | RUE DE LA ROBERDIERE | 4 | 103 | 675 | 300000€ | 2913€ |
2022-12-21 | 15 | ALL DU GROS CHILLOU | 4 | 89 | 954 | 182000€ | 2045€ |
2019-10-02 | 10 | RTE DE METTRAY | 5 | 143 | 800 | 540000€ | 3776€ |
2022-02-15 | 32 | RUE DE LA ROBERDIERE | 5 | 139 | 605 | 397001€ | 2856€ |
2019-08-06 | 33 | RUE DE LA ROBERDIERE | 5 | 117 | 778 | 300000€ | 2564€ |
2021-07-05 | 26 | RUE DE LA ROBERDIERE | 4 | 85 | 366 | 250000€ | 2941€ |
2023-03-24 | 5269 | PASSE TEMPS | 6 | 141 | 500 | 492000€ | 3489€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DE LA CROIX JULIA | 4 | 79 | 557 | 220000€ | 2785€ |
2020-06-15 | 1 | RUE DE LA CROIX JULIA | 8 | 220 | 594 | 371000€ | 1686€ |
2023-03-15 | 13 | RUE DU MOULIN MILLON | 3 | 72 | 575 | 160000€ | 2222€ |
2021-04-12 | 2 | CHE DES PETITES BROSSES | 4 | 80 | 428 | 200000€ | 2500€ |
2020-09-14 | 3 | ALL DU GROS CHILLOU | 6 | 131 | 500 | 290000€ | 2214€ |
2020-11-27 | 7 | ALL DU GROS CHILLOU | 6 | 149 | 910 | 475000€ | 3188€ |
2022-05-13 | 7 | ALL DU GROS CHILLOU | 6 | 149 | 910 | 685000€ | 4597€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DE LA ROBERDIERE | 3 | 76 | 687 | 340000€ | 4474€ |
2021-11-04 | 9 | RUE DU PLATEAU | 6 | 131 | 500 | 225500€ | 1721€ |
2020-09-30 | 2 | ALL DU GROS CHILLOU | 4 | 212 | 907 | 265000€ | 1250€ |
2022-02-23 | 225 | LES GLANDINS | 3 | 52 | 700 | 165000€ | 3173€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DU MOULIN MILLON | 5 | 159 | 800 | 644200€ | 4052€ |
2021-07-02 | 25 | LA ROBERDIERE | 4 | 143 | 722 | 190000€ | 1329€ |
2021-07-01 | 25 | LA ROBERDIERE | 4 | 143 | 0 | 190000€ | 1329€ |
2020-09-02 | 6 | RUE DE LA ROBERDIERE | 7 | 146 | 682 | 370000€ | 2534€ |
2020-06-02 | 26 | LA ROBERDIERE | 2 | 61 | 626 | 135000€ | 2213€ |
2022-03-11 | 16 | CHE DES PETITES BROSSES | 4 | 101 | 740 | 93010.9€ | 921€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DU MOULIN MILLON | 3 | 88 | 2133 | 180000€ | 2045€ |
2021-12-03 | 20 | IMP DE LA ROUJOLLE | 4 | 84 | 2266 | 300000€ | 3571€ |
2020-10-31 | 8 | RUE DU MOURE | 4 | 80 | 380 | 225000€ | 2813€ |
2020-10-19 | 10 | RUE DU MOULIN MILLON | 2 | 55 | 82 | 99000€ | 1800€ |
2022-08-18 | 10 | RUE DU MOULIN MILLON | 2 | 55 | 82 | 139000€ | 2527€ |
2021-12-03 | 16 | IMP DE LA ROUJOLLE | 4 | 103 | 733 | 235000€ | 2282€ |
2019-07-06 | 1273 | LE PETIT COUTAY | 6 | 142 | 668 | 314850€ | 2217€ |
2021-09-30 | 11 | RTE DU MANS | 5 | 117 | 600 | 318000€ | 2718€ |
2019-10-03 | 81 | RUE NATIONALE | 3 | 150 | 568 | 320000€ | 2133€ |
2020-05-18 | 6 | RUE DE LA BOISSELIERE | 6 | 140 | 568 | 259000€ | 1850€ |
2023-03-17 | 1 | RUE DU MOULIN MILLON | 4 | 71 | 1090 | 551500€ | 7768€ |
2020-11-04 | 79 | RUE NATIONALE | 4 | 42 | 407 | 160000€ | 3810€ |
2019-06-03 | 21 | RTE DU MANS | 5 | 97 | 658 | 241325€ | 2488€ |
2023-03-01 | 27 | RUE NATIONALE | 8 | 180 | 919 | 530000€ | 2944€ |
2019-07-01 | 71 | RUE NATIONALE | 2 | 78 | 463 | 170000€ | 2179€ |
2020-05-07 | 6 | IMP DES NENUPHARS | 3 | 60 | 135 | 155030€ | 2584€ |
2022-10-21 | 15 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 201 | 803 | 385000€ | 1915€ |
2020-09-15 | 13 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 70 | 162 | 175000€ | 2500€ |
2022-04-08 | 13 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 70 | 162 | 220000€ | 3143€ |
2021-07-13 | 41 | RUE NATIONALE | 4 | 85 | 81 | 280000€ | 3294€ |
2020-05-30 | 2 | IMP DU MOULIN | 2 | 38 | 62 | 104500€ | 2750€ |
2020-09-16 | 40 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 61 | 155000€ | 1938€ |
2020-05-27 | 46 | RUE NATIONALE | 3 | 55 | 151 | 220000€ | 4000€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DE CHATEAU LA VALLIERE | 3 | 118 | 553 | 200000€ | 1695€ |
2021-04-27 | 3 | RUE DE CHATEAU LA VALLIERE | 3 | 118 | 553 | 200000€ | 1695€ |
2021-03-29 | 9 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 109 | 177400€ | 1774€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DE CHATEAU LA VALLIERE | 5 | 160 | 370 | 270000€ | 1688€ |
2021-11-22 | 11 | RUE DE LA CHATONNIERE | 4 | 86 | 456 | 245000€ | 2849€ |
2021-07-22 | 17 | RUE NATIONALE | 3 | 62 | 38 | 120000€ | 1935€ |
2023-05-12 | 39 | RUE DE LA ROUJOLLE | 7 | 159 | 1294 | 550000€ | 3459€ |
2022-10-31 | 38 | RUE NATIONALE | 3 | 75 | 107 | 200000€ | 2667€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DE VILLELOIN | 5 | 100 | 565 | 235000€ | 2350€ |
2020-10-15 | 3 | RUE DE LA FOSSE COURTOISE | 4 | 86 | 352 | 240000€ | 2791€ |
2019-07-18 | 3 | RUE D ARGENSON | 5 | 101 | 616 | 231500€ | 2292€ |
2021-02-01 | 23 | RUE DE VONTES | 5 | 106 | 235 | 217000€ | 2047€ |
2022-06-17 | 95 | RUE DE SUEDE | 6 | 152 | 866 | 310000€ | 2039€ |
2022-02-07 | 1 | ALL DES TILLEULS | 6 | 93 | 960 | 315000€ | 3387€ |
2022-07-29 | 6 | RUE D ARGENSON | 5 | 101 | 595 | 260000€ | 2574€ |
2021-11-15 | 3 | ALL DES TILLEULS | 7 | 116 | 600 | 305000€ | 2629€ |
2020-09-23 | 56 | RUE DU PRIEURE DE TAVANT | 4 | 85 | 256 | 210000€ | 2471€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DE CHATEAU LA VALLIERE | 5 | 130 | 538 | 363650€ | 2797€ |
2021-07-19 | 4 | RUE NATIONALE | 3 | 74 | 349 | 174000€ | 2351€ |
2021-07-12 | 2 | RTE DE FONDETTES | 5 | 130 | 396 | 210000€ | 1615€ |
2019-10-03 | 6 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 5 | 82 | 452 | 229500€ | 2799€ |
2019-05-22 | 7 | ALL DES TILLEULS | 6 | 129 | 1651 | 245000€ | 1899€ |
2019-06-05 | 21 | RUE DE SAINT VENANT | 4 | 84 | 291 | 208000€ | 2476€ |
2023-01-18 | 45 | RUE DU PRIEURE DE TAVANT | 7 | 109 | 423 | 303600€ | 2785€ |
2021-10-18 | 11 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 4 | 71 | 523 | 160000€ | 2254€ |
2021-12-16 | 13 | RUE DE VONTES | 7 | 112 | 371 | 235000€ | 2098€ |
2019-08-23 | 34 | VOIE ROMAINE | 8 | 188 | 1000 | 407700€ | 2169€ |
2019-07-25 | 3 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 195 | 1522 | 463700€ | 2378€ |
2020-06-26 | 30 | VOIE ROMAINE | 7 | 132 | 1000 | 220000€ | 1667€ |
2021-07-19 | 3 | ALL DES ARPENTIS | 4 | 82 | 380 | 260000€ | 3171€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DE SAINT VENANT | 4 | 84 | 294 | 238000€ | 2833€ |